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開荒清潔趨勢
 
發布時間:2008年8月16日 11時14分

 

    看著打掃得干干凈凈的新居,供職于汕頭某 公司的王先生笑著蹺起大拇指,"好,360元花得值!"先生幾年前搬過一次家,吃盡了苦頭,剛弄好的房子,臟得沒辦法,他捂著鼻子打掃了幾天才勉強搬進去。這次搬家他找了一家清潔公司做了開荒清潔,新三居室四個小時后已是一塵不染。
   
開荒清潔只是清潔業一個新分支,隨著生活水平的提高,人們對環境清潔提出了更高的要求,在大中城市"花錢買清潔"逐漸成為一種流行時尚。大到大型建筑工地拓荒、企事業單位日常清理工作,小到家庭清潔、洗地毯、甚至擦幾塊玻璃,請清潔公司做專業清潔的比比皆是,巨大的市場需求催生了大批的清潔公司,清潔業正成為一個前景美好的新興行業。
   
清潔業"開荒"
   
開荒清潔早興起于南方的廣州、深圳等地,當時叫"拓荒",后來慢慢叫成了"開荒清潔"??那褰嗥涫島茉緹陀?,但由于業務量很小,清潔公司都沒有把它單列成一個服務項目。

   
短短幾年間,開荒清潔已是各大清潔公司業務的大頭,開荒清潔主要包括家居開荒清潔和工程開荒清潔??那褰嘀孕聳?,原因是這些年蓋的新房子多了,產生了巨大的市場需求。汕頭統計局的數字顯示,2001年以來,汕頭市商品房每年竣工200萬平方米。一戶人家,搬入新居之后可能用不著做專業清潔,但入住前的開荒清潔必須做,因為這個工作不是一把掃帚、一塊抹布就能做得好的,比如水泥和膠水印記必須用專門藥劑才能擦掉。
   
工程開荒清潔是開荒清潔中重要的一部分,剛竣工的物業,要進行全面清洗和整理,工作量特別大,沒有專業的清潔公司根本做不了。趙經理還說,近來也有一些特殊的開荒清潔業務,由于房地產業的泡沫經濟,很多商品房蓋好了賣不出去,放的時間長了,必須要清洗和翻新,整出個"賣相"。
   
十年財富大增長
   
提到清潔,有人會認為,不就是打掃衛生嗎?一個人、一把笤帚、一塊抹布就行,其實這是對清潔業的誤解。如今,清潔業正逐漸成為一個需要專業隊伍,專業技術、專業設備的新興產業。在歐美發達國家清潔業已成為第三產業的重要支柱之一。國際知名的清潔公司每年都能實現數十億美元的收入。
   
1990年以前,我國正規的清潔公司很少,散兵游勇式的清潔隊伍是這一時期的主流。1990年以后,國內專業清潔公司大量涌現,世界著名清潔公司紛紛進入中國,比如美國的朗潔等,他們帶來了精良清潔設備和先進的技術。據估計,目前全國各類清潔公司總量應在1萬家以上,主要分布在大中城市。
   
中國有"世界大的專業清潔清洗市場"之稱,我國各類樓宇保有量在千萬棟以上,高檔別墅、私家住宅逐年增多,建筑物上昂貴的裝飾材料和豪華的配套設施的廣泛應用,數以萬計工商企業的空調、鍋爐的安裝,這些都需要清潔。
   
國內清潔跑步前進
   
據初步調查統計,目前我國清潔公司的成本支出主要是人工成本,高達41.9%,處于勞動密集型的發展狀態。國內清潔公司的收入主要來自低端的清潔業務,這一領域的清潔公司數量眾多,各公司減少在技術和設備上的投入,不斷壓低價格。
   
而且,清潔業沒有統一的行業標準和收費標準,僅僅廣州和上海自發成立了行業協會來規范市場。清潔業進入門檻太低,市場上魚目混珠的小公司非常多,這些公司一般都沒有完善的質量管理體系,他們的報價很低,在服務過程中偷工減料,欺騙客戶,對整個行業的發展造成了不良影響。
   
國內清潔服務技術含量比較低,很多技術性問題還無法處理。此外,整體服務、人性化服務是國內清潔服務的一大空白。在這方面,國外清潔公司就會給各酒店、寫字樓的清潔提供人性化的整體服務方案。另外,清潔器械藥劑的生產和銷售利潤較高,也多為國外清潔公司所控制。
   
但是,國外清潔公司在低端清潔服務領域不具有明顯優勢,相反由于價格偏高,很難與國內公司競爭。國內清潔公司一方面要保持價格優勢,穩住低端市場,另一方面,還需不斷提高服務附加值,并涉足清潔器械的生產和銷售,才能在激烈競爭中勝出。

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